Antes de decidir invertir en un terreno, es crucial estar bien informado…
El auge inmobiliario ha sido un motor significativo del crecimiento económico del país en los últimos años, influyendo en el desplazamiento de poblaciones y en el desarrollo de ciertos estados. Este fenómeno ha sido clave para mejorar la calidad de vida en estas áreas.
Cuando consideres adquirir un bien inmueble, ya sea una casa, un departamento o un terreno, es vital tener en cuenta varios factores. Aquí te explicamos qué necesitas saber antes de invertir en un terreno:
Primero, verifica que el terreno sea propiedad privada, es decir, que esté registrado en el Folio electrónico del Registro Público de la Propiedad del estado donde planeas invertir. Asegúrate de que los datos del vendedor y los que aparecen en tu contrato coincidan con los del propietario registrado.
Es fundamental firmar un contrato de promesa de compraventa. Este documento te proporcionará seguridad legal sobre la transacción que estás realizando. Confirma también que los pagos mensuales se realicen a una cuenta bancaria a nombre de la empresa vendedora.
Además, verifica que el terreno cuente con Factibilidad Urbana Ambiental, aprobada por la Secretaría de Desarrollo Sustentable, y con Licencia de Uso de Suelo y Urbanización, autorizada por el municipio correspondiente.
Estos son los documentos legales que debes solicitar a tu asesor inmobiliario antes de proceder con la compra de un terreno. Como información adicional, asegúrate de que se trate de terrenos residenciales y que, al momento de la entrega, dispongan de los servicios básicos de agua y luz.Principio del formulario.